Transparence et équité lors des transactions immobilières : la Loi Carrez

La Loi Carrez exige la mesure obligatoire de la surface habitable privative des biens immobiliers en copropriété.

Cette exigence s'applique aux appartements, locaux professionnels ou commerciaux, ainsi qu'aux maisons en copropriété horizontale, à l'exception des logements vendus sur plans et des maisons individuelles.

La mesure de la superficie habitable se base sur la surface de plancher construite, en excluant les espaces occupés par les murs, cloisons, escaliers, conduits, encadrements de portes et fenêtres, ainsi que les zones dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre.

Loggias, balcons, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas inclus dans le calcul de la surface habitable selon la Loi Carrez.

La précision de la mesure de la surface habitable est cruciale pour les acquéreurs potentiels, leur permettant de comparer les prix au mètre carré avec d'autres offres sur le marché immobilier.